魅力あふれる不動産経営の人生へ

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魅力あふれる
不動産経営の人生へ

中古・郊外マンションの経営は多くの人と
チームプレイで取り組む不動産投資です。
この2冊が皆様の道標になれば幸いです。

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読者からオーナーになった投資家様の声

  • 物件運営を通じて入居者満足を高めたいという気持ちになった!
  • 売買管理共に手間のかからない安定資産を築けた!
  • 本業に集中できる投資がしたかった。お任せできる安心感がある!
  • 退去の度に家賃アップの提案がありとても心強い!
  • 「売ったら終わり」ではなく長期的なサポートが嬉しい!

読者からオーナーになった投資家様の声

【50代 外資系企業勤務/M様】

3年前に2億円台の物件をご購入

リタイアを見据え収入の支えになる資産として一棟マンション購入を検討していましたが、過去に新築ワンルームや節税目的の太陽光発電所などでは、収入が思ったより入らなかったり、出口の不透明性さがあったりと、あまりしっくりきていませんでした。

そんなとき、代表の書かれた「新富裕層のための戦略的不動産投資」を拝読し、投資戦略や不動産運営における価値観に共感したことがきっかけで話を伺うことになりました。

ちょっと失礼な言い方をすると、不動産会社は「物件を買わせる営業」をしてくる存在だと思っておりましたが、杉山さんはむしろ「これは買わない方が良い」、「買った場合このようなリスクがある」という点も含めたアドバイスをしていただき、それが印象的だったため、物件の紹介というよりは投資戦略のコンサルティングをお願いしました。

また購入にあたっての融資アレンジ、空室部屋のリーシング、管理まで全てプラン・ドゥさんがワンストップで対応してくださるため、「売ったら終わり」ではなく長期的にサポートしていただけることもうれしかったです。

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著者紹介

株式会社プラン・ドゥ 代表取締役 杉山 浩一

1966年埼玉県秩父郡出身。1989年立教大学経済学部経営学科を卒業し、当時リクルートグループに存在した不動産業向けノンバンクのファーストファイナンス(株)に新卒入社。バブルの頂点での不動産業に対する融資から、バブル崩壊での不良債権処分までを経験。その後マンションデベロッパーでのプロジェクトマネージャー、経営コンサルティング会社でのパートナーを経て2003年に株式会社プラン・ドゥを設立。不動産ファイナンス実務経験とマンションの企画・販売経験を踏まえ、「中古・郊外・RCマンション1棟モノ」を新富裕層に販売し、管理運営を受託するビジネスモデルを展開中。2024年2月末での管理棟数は115棟2326戸、入居率は98.6%。新富裕層顧客のリピート購入率は70%を超える。

新富裕層のための 本質的不動産投資

不動産投資とは「生き方」である!
新富裕層の皆さまが、大切にしている信念や人生のストーリーを後代へとつなぐことこそが不動産投資の「本質」にほかならない。

価格:1,650円(税込)
ISBN:978-4756923103
発売日:2024年3月25日
著者名:杉山 浩一
出版社:明日香出版社

※ビジネス書ランキング計測期間

  • ・文教堂人形町店 (2024年3月10日 〜 2024年3月16日)
  • ・丸善丸の内本店 (2024年3月14日 〜 2024年3月20日)
  • ・文教堂市ヶ谷店 ( 2024年3月11日 〜 2024年3月17日)
  • ・有隣堂アトレ恵比寿店 (2024年3月24日 〜 2024年3月30日)
  • ・虎の門書房本店 (2024年3月18日 〜 2024年3月30日)

価格:1,650円(税込)
ISBN:978-4756923103
発売日:2024年3月25日
著者名:杉山 浩一
出版社:明日香出版社

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  • ・虎の門書房本店 (2024年3月18日 〜 2024年3月30日)

新富裕層のための 戦略的不動産投資

不動産投資の重要ファクターである収益性と資産性に着目して「利回り」「立地」「築年数」から投資手法を分析。
そのうえで、最も重要な「物件選び」から銀行融資の攻略法、購入後の戦略まで、新富裕層に最適な不動産投資ノウハウをあますところなく解説します。

価格:1,650円(税込)
ISBN:978-4344930773
発売日:2020年9月24日
著者名:杉山 浩一
出版社:幻冬舎

  • 価格:1,650円(税込)
  • 著者名:杉山 浩一
  • ISBN:978-4344930773
  • 出版社:幻冬舎
  • 発売日:2020年9月24日

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